Venta edificio en Sabana Sur con 11 apartamentos y rentabilidad del 10.5%

Las mejores inversiones inmobiliarias son aquellas que generan flujo de caja desde el primer día y, al mismo tiempo, ofrecen un importante potencial de valorización. Este edificio en venta en Sabana Sur reúne ambas características, convirtiéndose en una excelente oportunidad para inversionistas que buscan adquirir un activo productivo en una de las zonas con mayor demanda de alquiler del Gran Área Metropolitana.

La propiedad se desarrolla sobre un lote de 379.1 m² y cuenta con 735 m² de construcción distribuidos en dos niveles, ofreciendo una excelente densidad constructiva que maximiza el aprovechamiento del terreno y favorece una operación eficiente.

Actualmente está conformada por 11 apartamentos, 1 oficina y 5 espacios de parqueo, una configuración que permite diversificar las fuentes de ingreso y mantener una ocupación constante.

Uno de los aspectos más atractivos de esta inversión es que el edificio genera una rentabilidad aproximada del 10.5% anual, aun cuando actualmente mantiene una ocupación cercana al 65%, lo que evidencia un importante margen para incrementar los ingresos mediante una mejor administración y optimización de la ocupación.

Características de la propiedad

Ubicación: Sabana Sur, San José
Tipo: Edificio de apartamentos para inversión

• Área de lote: 379.1 m²
• Área de construcción: 735 m²
• Edificio de 2 niveles
• 11 apartamentos
• 1 oficina
• 5 espacios de parqueo

Beneficios para inversionistas

• Cap Rate:
  • Actual – 10.5%
  • Proyectado al 100% de ocupación: 16%
• ROI:
  • Actual – 10.5%
  • Proyectado al 100% de ocupación: 16%
• Ocupación actual cercana al 65%
• Potencial para incrementar ingresos mediante mayor ocupación
• Flujo de caja desde la adquisición
• Diversificación de ingresos mediante múltiples unidades de alquiler
• Activo inmobiliario con alta demanda de arrendamiento
• Ingresos mensuales actuales: ₡1,543,475
• Ingresos mensuales con 100% ocupación: ₡2,333,475

Ventajas de ubicación

Sabana Sur es uno de los sectores con mayor estabilidad y demanda para alquiler residencial gracias a su cercanía con importantes centros empresariales, comerciales y educativos.

La propiedad disfruta de una ubicación estratégica con acceso rápido hacia:

• Parque Metropolitano La Sabana
• Paseo Colón
• Rohrmoser
• Escazú
• San José Centro
• Centros corporativos
• Hospitales y clínicas
• Universidades
• Supermercados y comercios
• Ruta 27 y Circunvalación

Su excelente conectividad favorece una ocupación constante y una alta demanda por parte de inquilinos.

Condiciones de venta

Precio de venta: US$375,000

Este edificio representa una oportunidad excepcional para adquirir un activo inmobiliario con flujo de caja, excelente ubicación y un amplio potencial de crecimiento mediante la optimización de su operación y ocupación.

Para más información o coordinar una visita:

Eduardo Morales 6312-8884