Casa en venta en La Uruca | Uso mixto ZMRC | 4 habitaciones | 3 parqueos

Esta casa en venta en La Uruca ofrece una combinación poco común de amplitud, ubicación estratégica y posibilidades de aprovechamiento, gracias a sus 432 m² de terreno, 302 m² de construcción y uso de suelo mixto ZMRC.

La propiedad es completamente independiente y cuenta con un frente de 19 metros, amplias áreas interiores y exteriores, jardín y espacios sociales que la convierten en una excelente alternativa para una familia que busca comodidad, pero también para profesionales o inversionistas interesados en una propiedad con potencial residencial y comercial.

La distribución interior ofrece cuatro habitaciones y tres baños completos, complementados por una amplia sala principal, sala de TV y un cuarto de pilas de buenas dimensiones. Los espacios sociales tienen una relación directa con las áreas exteriores, donde destacan el jardín privado y el área para BBQ con una parrilla de gran tamaño, ideales para reuniones familiares y actividades al aire libre.

Otro de los atributos importantes es el estacionamiento, con garaje para tres vehículos y dos portones eléctricos, una característica especialmente valiosa para una propiedad con uso mixto y potencial para diferentes actividades.

Características de la propiedad

Ubicación: La Uruca, San José
Tipo: Casa independiente
Uso de suelo: Mixto ZMRC
Área de terreno: 432 m²
Área de construcción: 302 m²
Frente: 19 metros

Distribución:

• 4 habitaciones
• 3 baños completos
• Sala principal amplia
• Sala de TV
• Cuarto de pilas amplio
• Espacios interiores funcionales

Áreas exteriores:

• Amplio jardín privado
• Área para BBQ
• Parrilla grande

Estacionamiento y seguridad:

• Garaje para 3 vehículos
• 2 portones eléctricos
• Alambre de navaja en todo el frente
• Sistema de seguridad electrificado en la parte posterior

Equipamiento y mantenimiento reciente

La propiedad incorpora mejoras recientes que aportan valor y tranquilidad al comprador.

Cuenta con un termo de agua caliente Westomatic de 20 galones, instalado el 20 de agosto de 2026 y con garantía.

Además, los dos portones eléctricos recibieron mantenimiento durante agosto de 2026, manteniendo en buenas condiciones uno de los elementos importantes de acceso y seguridad de la propiedad.

Potencial de uso mixto

Uno de los principales diferenciadores de esta propiedad es su uso de suelo mixto ZMRC, que permite analizar alternativas de aprovechamiento más allá del uso estrictamente residencial, siempre sujeto a las actividades y condiciones autorizadas por la normativa aplicable.

Su frente de 19 metros, amplitud de terreno y disponibilidad de tres espacios de estacionamiento pueden resultar particularmente atractivos para profesionales, empresas o negocios que requieran una propiedad con presencia y accesibilidad.

La propiedad puede plantearse como:

• Residencia familiar
• Vivienda con oficina profesional
• Sede para determinadas actividades comerciales permitidas
• Espacio para profesionales independientes
• Inversión inmobiliaria con potencial de uso mixto

Ubicación y conectividad

La Uruca se encuentra en una posición estratégica dentro del Gran Área Metropolitana, con conexión hacia San José, Heredia, Alajuela y diferentes corredores principales.

Su ubicación permite acceder con facilidad a:

• San José centro
• Circunvalación
• Ruta General Cañas
• Hospital México y otros centros médicos
• Comercios y servicios
• Zonas empresariales
• Diferentes sectores del GAM

Esta conectividad convierte a la zona en una ubicación atractiva tanto para vivienda como para determinadas actividades profesionales y comerciales.

Ideal para

• Familias que buscan amplitud y jardín
• Profesionales que desean integrar vivienda y trabajo
• Empresas o negocios compatibles con el uso de suelo
• Inversionistas interesados en propiedades con uso mixto
• Compradores que necesitan varios espacios de parqueo
• Personas que valoran una propiedad independiente con terreno amplio

Condiciones de venta

Precio de venta: US$325,000

Esta propiedad representa una oportunidad para adquirir una casa independiente en La Uruca con uso mixto ZMRC, amplios espacios, jardín, seguridad, tres parqueos y un terreno de 432 m².

Para más información o coordinar una visita:

Eduardo Morales 6312-8884