Propiedad comercial en venta en Rohrmoser | Uso mixto ZMRC | 698,9 m²

Ubicada directamente sobre el Boulevard de Rohrmoser, esta propiedad representa una oportunidad para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan adquirir un inmueble en una de las zonas urbanas más consolidadas y estratégicas del oeste de San José.

Con 698,9 m² de terreno, 493 m² de construcción y 19 metros lineales de frente, la propiedad combina una construcción actualmente funcional con un atributo especialmente relevante para el inversionista: su uso mixto ZMRC, que permite plantear diferentes escenarios de aprovechamiento, sujeto a las condiciones y regulaciones aplicables.

Actualmente, el inmueble cuenta con una distribución orientada a consultorios médicos, permitiendo su utilización para actividades profesionales o corporativas. Al mismo tiempo, las características del terreno y su ubicación permiten considerar alternativas de reconversión y desarrollo.

Características de la propiedad

• Área de terreno: 698,9 m²
• Área de construcción: 493 m²
• 19 metros lineales de frente
• Construcción de dos niveles
• Espacio para vehículos
• Escalera frontal y posterior
• Salas de espera
• Salas de reuniones
• Baños para clientes
• Baños internos para personal
• Distribución actual para consultorios médicos
• Uso mixto ZMRC

Operación actual y posibilidad de reconversión

La distribución existente permite aprovechar la propiedad actualmente como consultorios, oficinas, clínica, centro médico o espacio corporativo, dependiendo de las necesidades del comprador y las condiciones correspondientes.

Esta posibilidad de uso inmediato se complementa con el potencial que ofrece el inmueble como activo para una futura reconversión o desarrollo, permitiendo analizar diferentes modelos inmobiliarios de acuerdo con el uso de suelo y las características del terreno.

Potencial de desarrollo e inversión

El uso mixto ZMRC y la ubicación sobre el Boulevard de Rohrmoser convierten este inmueble en una propiedad particularmente interesante para proyectos que busquen integrar diferentes usos.

Entre las alternativas que pueden analizarse se encuentran:

• Desarrollo habitacional vertical
• Proyecto de uso mixto residencial y comercial
• Oficinas corporativas
• Clínicas y centros médicos
• Comercio y servicios especializados
• Hotel boutique
• Apartamentos para renta de largo plazo
• Reconversión hacia espacios corporativos premium

La propiedad puede plantearse, por tanto, desde una perspectiva de uso inmediato o como una adquisición estratégica con visión de desarrollo a futuro.

Ubicación estratégica en Rohrmoser

Estar sobre el Boulevard de Rohrmoser proporciona una ubicación con alta exposición y presencia dentro de uno de los corredores urbanos más reconocidos de San José.

El sector combina actividad residencial, comercial, profesional y corporativa, creando un entorno adecuado para proyectos que busquen aprovechar la convergencia entre vivienda, servicios y actividad empresarial.

Para un inversionista, la combinación de terreno, frente, ubicación y uso mixto constituye uno de los principales argumentos de valor de esta propiedad.

Una propiedad para diferentes estrategias

Este inmueble puede resultar atractivo para distintos perfiles de comprador:

Inversionistas: adquisición de un activo inmobiliario con posibilidades de reconversión y desarrollo.

Desarrolladores: terreno con dimensiones y frente que permiten estudiar proyectos de mayor aprovechamiento.

Empresas y profesionales: posibilidad de utilizar la infraestructura existente para oficinas, consultorios, clínica u otras actividades profesionales.

Inversionistas patrimoniales: propiedad ubicada en un sector consolidado de Rohrmoser, con alternativas de uso a mediano y largo plazo.

Precio de venta

US$1.500.000

Una propiedad de 698,9 m² de terreno y 493 m² de construcción, con 19 metros de frente sobre el Boulevard de Rohrmoser y uso mixto ZMRC, que permite combinar aprovechamiento actual con una visión estratégica de desarrollo futuro.

Para más información o coordinar una visita: Eduardo Morales 6312-8884.