Propiedad en venta en Sabana Sur con 2 apartamentos | Alta rentabilidad y potencial de desarrollo

Las propiedades que combinan generación de ingresos, flexibilidad de uso y potencial de crecimiento representan una alternativa especialmente atractiva dentro del mercado inmobiliario de San José. Esta propiedad en venta en Sabana Sur reúne precisamente esas características.

Sobre un terreno de 311.80 m² y con aproximadamente 600 m² de construcción, la propiedad está distribuida en dos niveles independientes, cada uno conformado por un apartamento amplio de 4 habitaciones, 2 baños y 2 espacios de parqueo.

Más allá de los ingresos actuales, uno de los elementos más interesantes de esta propiedad es su potencial de desarrollo futuro. La alta demanda de alquiler residencial y profesional en Sabana Sur abre la posibilidad de estudiar, según la normativa y condiciones técnicas aplicables, un eventual aprovechamiento adicional del terreno para desarrollar más unidades y aumentar la rentabilidad del activo.

Características de la propiedad

Ubicación: Sabana Sur, San José
Tipo: Propiedad de inversión con 2 apartamentos
Área de terreno: 311.80 m²
Construcción aproximada: 600 m²

Apartamento en planta baja

• 4 habitaciones
• 2 baños
• 2 espacios de parqueo
• Espacios amplios
• Actualmente disponible para alquiler
• Precio anunciado de alquiler: US$1,300 mensuales
• Posibilidad de uso residencial u oficinas administrativas

Apartamento en segundo piso

• 4 habitaciones
• 2 baños
• 2 espacios de parqueo
• Actualmente alquilado
• Renta actual: US$900 mensuales

Potencial de generación de ingresos

Actualmente la propiedad cuenta con un apartamento generando ingresos y otro con potencial inmediato de alquiler.

Ingreso actual: US$900 mensuales
Ingreso potencial con ambos apartamentos alquilados: US$2,200 mensuales
Ingreso anual potencial: US$26,400

Estos valores corresponden a las rentas indicadas y deben considerarse antes de gastos, mantenimiento, impuestos u otros costos asociados a la operación.

Versatilidad de la propiedad

Una de las principales ventajas de este inmueble es la posibilidad de adaptarlo a diferentes estrategias de inversión:

• Alquiler residencial
• Oficinas administrativas
• Servicios profesionales
• Vivienda multifamiliar
• Combinación de uso residencial y profesional
• Desarrollo futuro de unidades adicionales, sujeto a factibilidad y normativa

Esta flexibilidad permite al propietario ajustar la estrategia de aprovechamiento del inmueble según las condiciones del mercado.

Ubicación estratégica

Sabana Sur es una de las zonas residenciales y corporativas más consolidadas de San José. Su cercanía con La Sabana, Paseo Colón, Rohrmoser, Escazú y San José Centro genera una demanda constante de propiedades tanto para vivienda como para actividades profesionales.

La ubicación ofrece acceso cercano a:

• Parque Metropolitano La Sabana
• Centros corporativos
• Oficinas gubernamentales
• Supermercados
• Restaurantes y comercios
• Centros médicos
• Transporte público
• San José Centro
• Rohrmoser
• Escazú
• Principales vías del GAM

Ideal para

• Inversionistas inmobiliarios
• Compradores que buscan ingresos por alquiler
• Personas interesadas en propiedades multifamiliares
• Inversionistas que buscan diversificar ingresos
• Empresas o profesionales que requieren espacios para oficinas
• Compradores interesados en potencial de desarrollo

Condiciones de venta

Precio de venta: US$320,000

Esta propiedad representa una oportunidad de inversión especialmente interesante por combinar dos unidades independientes, ingresos actuales por alquiler, potencial de renta adicional y una ubicación con alta demanda residencial y profesional.

Además, el potencial de desarrollar unidades adicionales, sujeto a estudios técnicos, uso de suelo, permisos y normativa aplicable, puede representar una estrategia de crecimiento patrimonial a largo plazo.

Para más información o coordinar una visita:

Eduardo Morales 6312-8884