Lote en venta para desarrollo comercial en Río Segundo de Alajuela 4,505 m²

Las oportunidades de desarrollo inmobiliario más sólidas no siempre se encuentran en zonas saturadas, sino en corredores estratégicos donde la demanda comercial, logística y empresarial continúa en crecimiento. Este lote en venta en Río Segundo de Alajuela representa precisamente ese tipo de activo: un terreno plano, listo para desarrollar y ubicado en uno de los ejes más importantes del país.

Su ubicación en el corredor Aeropuerto–Alajuela lo posiciona como un punto clave dentro de la dinámica logística y comercial del Gran Área Metropolitana. La cercanía inmediata al Aeropuerto Internacional Juan Santamaría, zonas francas y parques industriales lo convierte en una opción altamente atractiva para proyectos de alto impacto y rentabilidad.

Con un área total de 4,505 m², el terreno ofrece condiciones ideales para el desarrollo inmediato, incluyendo infraestructura y gestiones previas que facilitan la ejecución de proyectos. Además, cuenta con anteproyecto para desarrollo de plaza comercial, así como permisos de construcción en proceso de renovación, lo que reduce significativamente los tiempos de planificación.

Este tipo de propiedad es ideal no solo como lote comercial tradicional, sino como un activo estratégico para desarrollos de uso mixto, en un entorno donde la demanda de servicios, comercio y logística continúa en expansión.

Características del terreno

Ubicación: Río Segundo de Alajuela
Tipo: Lote para desarrollo comercial

• Área total: 4,505 m²
• Terreno completamente plano
• Listo para desarrollo inmediato
• Uso de suelo con potencial comercial
• Anteproyecto para plaza comercial
• Permisos de construcción (por renovar)
• Acceso a planta de tratamiento
• Sistema de desfogue aprobado

Potencial de desarrollo

El comportamiento actual del mercado en el eje Alajuela–Aeropuerto ha impulsado proyectos que combinan distintos usos, optimizando la rentabilidad del suelo.

Este terreno permite desarrollar:

• Plaza comercial de conveniencia
• Centro corporativo mixto
• Oficinas y locales comerciales
• Ofibodegas ligeras
• Centro de servicios empresariales
• Desarrollo híbrido comercial-logístico
• Proyecto de inversión patrimonial a largo plazo

Lo que hace atractiva esta propiedad

• Ubicación estratégica en corredor Aeropuerto–Alajuela
• Terreno plano listo para construir
• Anteproyecto existente que reduce tiempos de desarrollo
• Alta demanda de servicios en la zona
• Cercanía a zonas residenciales en crecimiento
• Proximidad a parques industriales y zonas francas
• Escasez de desarrollos comerciales modernos inmediatos

Ventajas de ubicación

Río Segundo de Alajuela se ha consolidado como uno de los puntos más estratégicos para el desarrollo comercial e industrial del país.

• A minutos del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría
• Cercano a zonas francas y parques industriales
• Acceso rápido a rutas principales del GAM
• Conectividad con Alajuela centro y San José
• Alto flujo vehicular estratégico
• Entorno en crecimiento residencial y comercial
• Zona con alta proyección de valorización

Ideal para

• Desarrolladores inmobiliarios
• Fondos de inversión
• Empresas constructoras
• Inversionistas patrimoniales
• Operadores de centros comerciales
• Proyectos de ofibodegas
• Desarrollos de uso mixto
• Empresas logísticas y corporativas

Condiciones de venta

Precio de venta: US$290 por m²
Área total: 4,505 m²

Este terreno representa una oportunidad estratégica dentro de uno de los corredores de mayor crecimiento y demanda del país, ideal para proyectos que buscan combinar ubicación, conectividad y rentabilidad a largo plazo.

Para más información o coordinar una visita:
Eduardo Morales 6312-8884